Casale Fermano

Casale in mattoni a faccia vista ristrutturato, con giardino pianeggiante con vista panoramica delle
colline marchigiane, e fabbricati accessori distaccati, magazzini, antico forno esterno, e pozzo, in
vendita a Petritoli, provincia di Fermo, Marche, Italia.
Sono previste agevolazioni fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax
del 7% sui redditi di fonte estera per 10 anni.

Casale in mattoni a faccia vista di circa 300 mq ristrutturato completamente nel 2006, con ampio
giardino pianeggiante di 2.300 mq circa con vista panoramica, e fabbricati accessori distaccati di
circa 115 mq, magazzini, forno e pozzo, in vendita nelle campagne di Petritoli, nel cuore del
Fermano, regione Marche, Italia.
Il casale si sviluppa su due piani fuori terra e offre spazi generosi e funzionali, frutto di un
intervento di ristrutturazione accurato che ha saputo coniugare l’autenticità del casale rurale con il
comfort moderno.
La proprietà comprende:
 il casale su due piani il quale si compone al piano terra di cucina, soggiorno/sala da pranzo,
tre bagni, dispensa e tettoia a sbalzo di 100 mq circa, ed al piano primo, l’accesso al quale
è al momento indipendente tramite la scale a mattoni esterna tipica del casale marchigiano,
atrio d’ingresso, cinque camere da letto ognuna fornita di proprio bagno privato, due locali
ripostiglio, locale sottotetto ripostiglio,
 due fabbricati accessori distaccati uno esistente in muratura di circa 65 mq, composto da
un antico forno a legna ed un locale magazzino, l’altro da ricostruire (anche in muratura e
anche in altra posizione) di ulteriori 50 mq circa,
 un pozzo d’acqua privato, che garantisce una risorsa idrica autonoma, particolarmente
preziosa in ambito rurale,
la posizione pianeggiante garantisce un accesso agevole al casale e massima fruibilità degli spazi
esterni, il che lo predispone a molteplici utilizzi: dalla residenza privata all’uso ricettivo turistico, in
linea con la vocazione del territorio.
Caratteristiche principali
-Posizione pianeggiante e soleggiata nelle campagne di Petritoli, con vista sulle colline
marchigiane

– Casolare completamente ristrutturato su due piani, con finiture di qualità

– 5 camere e 8 bagni
– Due fabbricati accessori indipendenti di circa 115 mq totali (50 mq circa+ 65 mq circa), con
antico forno a legna
– Pozzo d’acqua privato ed indipendente Ampio giardino con viste panoramiche
– Piscina autorizzabile
Condizioni e finiture:

Il casolare è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione completo con fine lavori nel 2006, il
quale ne ha rinnovato completamente il tetto, i solai, i pavimenti, gli impianti, gli infissi e le finiture,
preservando al contempo i caratteri architettonici tipici del casale marchigiano: muri portanti interni
ed esterni e scala esterna in pietra e mattoni.
Le altezze interne sono generose e le aperture verso l’esterno conferiscono luminosità e areazione
agli ambienti.
I fabbricati accessori offrono ulteriori possibilità di recupero e valorizzazione, compatibilmente con
le normative urbanistiche locali.
Utilizzo e potenziale
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso. Come residenza privata principale o casa
vacanza, offre tutto il comfort necessario per una famiglia allargata, con ampi spazi interni ed
esterni in pieno contatto con la natura.
La presenza di cinque camere al piano superiore tutte con bagno in camera privato e dei fabbricati
accessori, apre concretamente alla possibilità di sviluppare un’attività turistico ricettiva di tipo B&B,
valorizzata al massimo dal contesto rurale e paesaggistico.
La vicinanza al borghi di Monte Giberto e Petritoli, ed ai principali assi viari della provincia di Fermo
e Ascoli Piceno, garantisce un’ottima accessibilità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy
tipici della campagna marchigiana. L’immobile è adatto anche a chi desidera realizzare un progetto
di turismo rurale, attività didattiche in fattoria o ritiri a tema, in un contesto autentico e
incontaminato.
Posizione
La proprietà si trova nel comune di Petritoli in provincia di Fermo, nella regione Marche, in Italia. La
sua posizione è in zona pianeggiante e panoramica in campagna.
A breve distanza dalla costa adriatica e dalle spiagge (25 min in auto), nonché dall’entroterra
collinare con percorsi escursionistici e ciclo-turistici.
Nelle vicinanze si trovano i borghi medievali di Petritoli, Monte Giberto, Grottazzolina, Servigliano,
Monterubbiano, Moresco e molti altri, oltre a produttori locali di vino e olio d’oliva.
Eccellente raggiungibilità tramite la SS210 e l’autostrada A14 (uscita Porto San Giorgio / Fermo).
Aeroporto di Ancona-Falconara a circa 85 km.
Supermercato a 2 km
Costa a 20 km
Lago a 10 km
Stazione sciistica a 55 km
Aeroporto a 85 km