Venduta

Antico casale in pietra e mattoni con rigoglioso giardino, splendida vista panoramica, piscina,
solarium, gazebo e dependance in vendita a soli 2 minuti da Cesolo dove già si trovano un negozio
di alimentari, un panificio e un bar e a 8 minuti dal centro storico di San Severino Marche dove ci
sono molti ristoranti e qualsiasi tipo di negozio. La casa dista circa 40 minuti dal casello
autostradale di Civitanova Marche e dalla spiaggia, e circa 1 ora dall’aeroporto di Ancona –
Falconara.
Si tratta di un affascinante casale ristrutturato risalente al 1800, con giardino recintato di 4000 mq
con alberi secolari, ulivi e piscina fuori terra con annesso solarium terrazzato. Questo casale
esposto totalmente a sud è stato molto ben ristrutturato e manutenuto, conservando molte delle
sue caratteristiche originali come le travi in legno e i pavimenti in cotto. La casa è su 2 livelli:
Piano terra: Ampio salone con camino e due scale che portano al primo piano, cucina, bagno,
ampio soggiorno con travi in legno e bel camino, loggia per mangiare all’aperto, una camera
matrimoniale, un altro ampio bagno ed un utile ripostiglio con zona lavanderia.
Primo piano: Ampio soggiorno con camino, 5 camere doppie di cui una con soppalco e libreria e
una con camino, un bagno familiare con vasca-doccia.

Completano la proprietà, un annesso di 20 mq, attualmente una stanza dei giochi, che potrebbe
essere una camera da letto, e un meraviglioso gazebo da utilizzare come spazio esterno aggiuntivo
e assolutamente adatto anche per corsi di formazione yoga o simili. C’è anche un piccolo
ripostiglio per gli attrezzi e un forno a legna.
Il bellissimo giardino è composto da numerosi alberi secolari, circa 30 ulivi, una piscina fuori terra
10X6 con terrazza solarium in legno con vista mozzafiato sulla vallata e sulle montagne, un
laghetto e due fontane esterne alimentati da una sorgente d’acqua sempre viva.
I fabbricati ed il giardino sono completamente recintati e l’accesso avviene attraverso il cancello
automatico, come automatico è l’impianto di illuminazione.
La casa viene venduta quasi completamente arredata.
STATO E FINITURE
Il casale è in ottime condizioni grazie ai precedenti lavori di ristrutturazione. Molte caratteristiche
dell’antico casale sono state mantenute come i pavimenti in cotto e le travi in legno.
SERVIZI E UTENZE
Tutti le utenze sono collegate. Giardino completamente recintato, cancello automatico, piscina, robot
per pulire la piscina. Impianto di riscaldamento a termosifoni, illuminazione esterna, sorgente privata,
fontanelle da fonti private e acqua comunale.
UTILIZZO E POTENZIALITA’
Immobile ideale per casa vacanze, B&B o casa familiare.
UBICAZIONE
supermercato a 1 km
Costa a 50 km
Lago 20 km
stazione sciistica 30 km
aeroporto 55 km